新一轮包含限购在内的房地产市场调控正活着界范畴内推动，多地受其影响成交量闪现年夜年夜幅下滑。

多家媒体报导暗示，一些在限购范畴之列没法买房，但又有住房需求的外地公众转向房屋租赁，刺激各地房租价值上涨。

国度统计局数据闪现，2010年1月，我国CPI（住平易近耗损价值总程度）同比上涨4.9%，此中住房房钱价值上涨7.1%。

北京

受“京十五条”中乃岚满5年以上的外地人方可在京购房等限购编制影响，在京外地人的住房需求被挤入租赁市场，敦促北京市房屋房钱上涨。

《羊城晚报》报导援用北京房地产生意营业打点网的网签数据，2月上半月北京全市房钱均价为2965元/月/套，与1月上半月2811元/月/套对比，上涨了5.48%，与客岁2月同期的2608元/月/套对比，年夜年夜幅上涨了13.69%。

链家地产市场研究部统计数据闪现，节后新增房源均匀报价达3467元/月，对比节前上涨14%摆布。

上海

据《东方早报》报导，春节后上海房屋租赁市场担当升温，部分地区房钱涨幅赶过10%。

报导称，受“限购”政策影响，市场陷于不美不雅不雅望，部分生意营颐魅者开端转投租赁市场。别的，上海房产税细则落地让很多房东孕育发生持有本钱上升预期，继而孕育发生涨房钱感动。

报导援用上海华夏地产14日发布的租赁市场监控信息，自春节后首个事项日起，其门店逐日新增两三个租赁挂牌QQ头像，租赁客户占总客户量比例已达60%至70%，很多地区房钱闪现10%的上涨。

报导援用德佑地产查询造访闪现，2010年四季度至今，上海室第租赁市场一贯处于升温状况QQ网名，房钱涨幅在5%-15%间。

21世纪不动产对上海地区旗下300多家门店抽样查询造访闪现，租赁生意营业在门店生意营业布局中的┞芳比由节前的不到40%爬升至70%。

广州

《羊城晚报》报导称，2月16日，广州市边境房管局初度发布了月度官方房屋租赁价。2011年1月，全市普互市品室第的月租均价为21元/平方米，此中房钱最高的是河汉区，到达40元/平方米，其次是越秀区，均匀房钱30元/平方米。

合座红高级研究主任肖文晓泄漏，以河汉为例，节后租赁市场与客岁同期对比，涨幅遍及在10%-15%之间，一房、二房的中小户型涨幅最为较着。

专家：房价下跌不会导致房租上涨

财经评述员叶檀日前撰文指出，我国房地产市场与房租之间无必定联系。一线都会房价十年涨五倍，但房租上涨速度可怜——来自杭州租房业龙头企业盛世管家的数据闪现，2000年到2009年，杭州房钱均价从1505元涨到2300元，10年才涨50%。

她暗示，房租价值上升的┞锋正缘由原由在调控之外。“布景是通胀压力促进，最低收入工资程度上升，给了房东提价的充分来由。由于我国还没有对租客有充盈保护，房东随时提价以测试市场底线。而急于摈除低本质劳动力的地方当局对此眼开眼闭，甚至胁制群租助纣为虐。同时，商品房市场走势不定，不美不雅不雅望者促进，一些人且则租房导致租房者有所促进。”