住房公积金是小我私人用于采办房产的一种储蓄金QQ头像，凡是很多人不 到买房时固执不用，泛泛任其放在银行里动也不动，其拭魅这样 会造成很年夜年夜的利率流掉踪。事实上，用好用活公积金，融通公积 金的购房融资、储备堆集、养老补充等重要功能，是一种聪明 的理财之道。

别让公积金成为你的坚毅存款

公积金的光光鲜显特点是低存低贷。一样泛泛来讲，昔时缴存的小我私人住房公 积金存款利率都与活期存款利率不异，而上年结转的小我私人住房公积金存 款利率则参照整存整取3个月存款利率来计较，且尔后也担当按照醋鞴披 率程度计息。这样一来，若是任由住房公积金一贯放在银行不动，就 相当于一贯以3个月存期的利率存放，无形中造成了很年夜年夜一部分利钱损 掉踪。是以，公积金账户里的钱最好不要放着一动不动QQ网名，而是要费尽心计表情主张 提早拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，可能存入零存整取 账户中，这样获得的受益要比纯真的住房公积金可不美不雅很多。

活用公积金提早还贷

公积金的最多见用法是申请住房公积金小我私人贷款，这是 一种不以营利为目标的┞服策性住房保障贷款，利率较之商业 贷款低，申请标准也加倍宽松。是以，利用公积金贷款购 房，比申请商业贷款加倍划算合用。 公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能最年夜年夜限度地 降落利钱付出，看起来仿佛应当将公积金贷款的借债额度全 部用足，尽可能裁减商业贷款。现实上恰好相反，公积金贷款 并不是额度越多越好，其和商业贷款的组合利用应按照必定的 比例来利用。 凡是公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年 限是30年。相对而言，贷款年限的延迟可以在很洪程度上降 低每个月的还款金额，降落还款承担，最年夜年夜限度裁减对糊口的 各类影响。是以每个月现金付出预算不多的家庭，可以得当增 加商业贷款的部分，矫捷调整每个月还款金额，遏制将年夜年夜部分 收入都交给银行，而给本身糊口造成压力。

公积金理财 细苦衷变

1、公积金不克不及直接用作购房首付，若是是新购房，首付 款只能用自有资金可能其他门路来打点，并在缴付首付款购 房后，才调按规定提取公积金。

2、遵循规定，非论是在成婚前照样在成婚后解决的公积 金，只要佳耦两边中有一方解决过公积金贷款，公积金打点 中间系统上就会有响应记录，在上次贷款未还清前，佳耦任 何一方均不克不及再申请利用公积金贷款。

3、公积金账户利钱较低，但对不具有提取条件，且无 投资理财经历的缴存者来讲，也没有必要盲目提取公积金， 可将其作为资产设置装备铺排组合中的稳健可能保守设置装备铺排，经过较长 时刻的复利效应，也可以或许堆集一笔可不美不雅的资金，用于后代教 育可能将来的养老等付出。

TIPS 住房公积金贷款能省几何钱？

以贷款40万元为例，采取等额本息还款法，授与纯公积 金贷款和纯商业贷款，其月还款额对比为：（单位：元）

提示：对只选择住房公积金贷款的耗损者来讲，最年夜年夜 的实惠莫过于住房公积金相对较低的贷款利率。但在追求低 利率的同时，耗损者要细心住房公积金的小我私人最高贷款金额 为50万元（住房公积金的最高贷款金额各地都有不同）。如 果所采办住房的总房价不是很高的话，选择公积金贷款来偿 还照样对比契合的，但若是所采办住房的总房价对比高，那 么耗损者选择住房公积金最高50万元的贷款时就要充盈考虑 到本身的经济力量，可否承受得了巨额的首付资金。